Vente maison 218 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landéda (29870)

LANDEDA, Sylvie TROMELIN vous présente cette maison de 70 M2 située à 500 mètres des plages de Sainte-Marguerite. Sentier côtier à proximité.
LES EXTERIEURS : Propriété close par un portail, jardin entourant la maison.
COTE JOUR : La pièce de vie totalise 30 M2 environ, la cuisine est aménagée et équipée, accès direct au jardin à l'arrière de la maison.
1 bureau.
Cellier et Atelier (ancien garage attenant à la cuisine).
COTE NUIT : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau au rez-de-chaussée, WC indépendants. 1 cabinet de toilettes à l'étage.
LES ATOUTS !
- Sa situation sur la presqu'île de Sainte-Marguerite, proche plages et sentier côtier.
- La vie en plain-pied
- La possibilité d'extension (zone UHC urbaine).
- Ses travaux d'amélioration de l'habitat (isolation combles, fenêtres, radiateurs électriques, cuisine, carrelage, bardage des cheminées).
- Son aménagement de l'étage récent.
- Possibilité d'installation d'un poële.
Quelques finitions à terminer, assainissement individuel non conforme. Maison disponible en OCTOBRE 2024.
VIDEO VISIBLE SUR LE SITE BREST ABERS IMMOBILIER ET SUR MA CHAINE YOUTUBE SYLVIE TROMELIN.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 3 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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SYLVIE TROMELIN - EXPERTIMO

Infos légales : 53848231600014

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