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Vente maison 289 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lardy (91510)

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  • 4 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: poêle
Madelyne CHAUDRON - Capifrance

Madelyne CHAUDRON - Capifrance

40 avis
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Description

Madelyne Chaudron vous présente cette charmante maison meulière, située au cœur de Lardy bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 40 minutes en RERC de BFM.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante agrémentée d'un poêle à bois récent, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC neuve, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier avec mezzanine. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, selon vos besoins.
Cette maison est dotée d'une cave, d'une superbe terrasse, et d'un magnifique jardin de plus de 800m², offrant intimité et espace pour vos moments de détente.
L'un des points forts de ce bien réside dans sa performance énergétique exceptionnelle, résultat d'une rénovation complète. L'isolation intérieure et exterieur, le remplacement de toutes les huisseries, la réfection de la toiture et de son isolation, la refont de l'électricité, ainsi que l'installation d'un poêle à bois récent, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles.
Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets de vie pour profiter pleinement de ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858279)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340933275055 - Réf Superimmo : ANVXWF81K
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 4 136 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 826 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1938Chauffage: poêle
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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