Vente maison 228 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous propose, sur le secteur de Lardy Pâté, cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, gare, commerces, et bien plus encore. Implantée sur un beau jardin d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en chambre offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend un salon, une buanderie et une pièce supplémentaire.
Un grand garage vient compléter ce bien.
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser une rénovation énergétique globale. Son DPE permet aisément de gagner plus de deux classes énergétiques, ouvrant droit à des aides renforcées. Une belle opportunité d'investissement, d'autant plus que son prix d'achat reste très attractif pour le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.890675Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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