Vente maison 208 000 €

70 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

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2 971 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Guillaume CHAUDET - OPTIMHOME

45 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE
Maison cocoon de caractère sur 3 niveaux située dans le centre historique de Laval à deux pas de la place de la Trémoille.
Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité (parquets massifs, menuiseries en bois, chaudière à condensation, peinture et électricité), cette incroyable maison possède une cour mitoyenne dans un espace commun partagé.
Composée de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un espace salon avec cheminée, cette habitation est un véritable havre de paix et de tranquillité proche de toutes les commodités de la vie urbaine.
Une cave est également à disposition de la maison pour faciliter les rangements et la conservation des bonnes bouteilles.
Vous n'aurez donc rien à faire mais simplement de savourer les différents espaces et vous laisser porter par vos envies urbaines de marché, de restauration ou de spectacles proposés à quelques mètres de ce lieu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 567135 )

Publiée le 21/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034297174 - Réf Superimmo : ANVXWD6UK

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²
Taxe foncière : 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	70 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 cave
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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