Vente maison 184 000 €

70,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Fenouiller (85800)

Exclusif dans votre agence Guy Hoquet ! Maison vendu avec le locataire en place, sur le secteur du Fenouiller dans une copropriété de 45 lots d'habitation. Elle se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, cuisine, WC séparé et séjour donnant sur le jardin exposé Ouest. A l'étage vous découvrez 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous disposez d'un garage et d'un jardin privatif Locataire en place jusqu'en juillet 2027 ! Loyer actuelle : 630 euros Charges : 55 euros Maison située à 700m du bourg du Fenouillet et à moins de 5km de la grande plage de St Gilles Croix de vie. Idéal investisseur ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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GUY HOQUET SAINT HILAIRE DE RIEZ

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