Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ - Je vous présente à la vente cette opportunité pour cette maison ancienne avec travaux présentant un beau potentiel.
Elle est très bien située géographiquement au calme d'une petite rue pavillonnaire à Graville entre la Rue de Verdun et la Rue Jean Jaurès.
Cette maison se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, de 2 chambres, salle de douche, sanitaires au 1er étage et d'un plateau de combles aménagées bénéficiant de 2 Velux au 2ème étage.
Et en bonus, un jardin bénéficiant d'une belle exposition, d'un bâtiment de garage en rez-de-chaussée et d'une grande cave en sous-sol.
Une fois ses travaux réalisés, cette maison sera très agréable à vivre.
BEAUCOUP DE POTENTIEL sans compter le projet de la ligne de tramway qui desservira Graville très prochainement.
VENEZ LA VISITER ET N'HÉSITEZ PAS À FAIRE UNE OFFRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877761)

Publiée le 21/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340931887565 - Réf Superimmo : ANVXWZT6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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