Vente maison 199 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Andelys (27700)

Située à LES ANDELYS, face à la seine (possibilité ponton pour accéder à la seine), cette petite maison atypique de 70m² faite de demis niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger et une véranda de 8m² donnant sur le jardin. Au rez de jardin, un salon avec lui aussi son accès à l'extérieur. Au 1er étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office de chambre ou de bureau. Vous trouverez également une dépendance avec partie garage et un studio, avec la possibilité d'aménager environ 60m². Les huisseries sont neuves. La chaudière est récente et l'assainissement individuel également. Parking pouvant accueillir plusieurs voitures en sécurité. DPE E REF 31826 Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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L'ADRESSE FLEURY SUR ANDELLE

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