Lucie BOUE - iad

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Description

iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Aux Moutiers-en-Retz, cette charmante maison de plain pied à rafraichir, idéalement située à seulement 300m de la mer, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages.
Ce pavillon de 70m² dispose d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
En plus, une spacieuse et lumineuse véranda de 32 m2 et un garage de 22 m2 attenant.
Le tout sur un jardin clos avec un cabanon en bois et un puits.
Dans un quartier calme et tranquille, avec proximité immédiate de la mer, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des activités en bord de mer. Vous pourrez rejoindre la gare, les commerces du bourg à 1,3km.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation représente une belle opportunité pour créer un chez-vous à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce pavillon en un véritable cocon à votre goût.
N'hésitez plus, saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités à Les Moutiers-en-Retz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1599456 - Réf Superimmo : ANVXWNZ4I
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Caractérisques
Prix de vente : 290 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 734 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 2%

290 900 €
11 septembre 2024
296 800 €
Localisation
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