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Description

Laissez-vous séduire par cette adorable maison de 70 m² nichée sur un terrain généreux de 512 m², dans un secteur très prisé, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun en restant proche de la vie urbaine !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle à manger conviviale, tous deux ouverts sur un jardin verdoyant. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un charmant palier dessert deux chambres confortables, offrant calme et intimité. De plus, un grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total vous propose encore plus de potentiel pour des projets de bricolage, de rangement ou même d’aménagement.
À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin arboré et sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air, sous l’ombre apaisante d’un magnifique cerisier.
Enfin, plusieurs dépendances vous offrent des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité de développer de nouveaux projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi privilégié, où tranquillité et praticité se conjuguent parfaitement. Visite coup de cœur assurée !
Référence agence : 8916

Publiée le 06/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : H5DI-87O-LXH - Réf Superimmo : ANVXWGSBP
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/82/bareme.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 512 m²
1 niveauTerrasse
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 4,8%

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6 août 2024
210 000 €
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