Vente maison 137 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Lestards (19170)

Maison de caractère - 75 m² - Terrain de 900 m²
Située dans un cadre calme et pittoresque, cette charmante maison de caractère de 75 m² saura séduire les amateurs de biens authentiques. Ancien fournil, elle dispose d'un four à pain fonctionnel, parfait pour les passionnés de cuisine ou pour conserver l'âme de cette bâtisse pleine d'histoire.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Une salle d'eau avec toilette, apportant un confort supplémentaire au rez-de-chaussée.
- Un four à pain encore en état de marche, témoin de l'ancienne vocation de la maison.
À l'étage :
- Deux chambres exposées sud, idéales pour un espace de repos et de détente.
- Un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire.
- Un toilette avec lavabo pour plus de commodités.
Extérieur :
- Un terrain de 900 m², offrant un bel espace pour vos projets extérieurs.
- Un garage, un atelier et un abri de jardin, parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage.
- Une belle vue dégagée sur les Monédières, idéale pour profiter des paysages environnants.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. À visiter absolument !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1525€ ~ 2064€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra PAPPENS - Agent commercial - EI - RSAC BRIVE 880 303 995Afficher plus

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an	Taxe foncière : 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 615 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ALEXANDRA PAPPENS - EXP FRANCE

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