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Vente maison 231 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lille (59800)

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  • 3 300 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Lille
Située face au Square Lardemer, cette maison plain pied avec une chambre, un bureau (aménagée en chambre actuellement ) et une cour de 29 m² , vous offre en plus la possibilité de surélévation - Super !
De la verdure face à la maison, une proximité hyper agréable aux transports ( métro/ gares/axes routiers), ainsi qu'aux commerces et aux écoles, elle est idéale pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur.
A l'intérieur, vous profiterez d'un beau volume de 27 m² pour la pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée complète et pratique, une chambre de 18 m², un bureau et une belle salle de douche de 8 m².
Côté cour, son volume et sa lumière sont parfaits si vous souhaitez faire un barbecue avec des amis et faire quelques plantations...
Côté technique ; des doubles vitrages, la toiture est de 2013 et la chaudière gaz de 2022 !
Quelle vue agréable sur le square !
Alors, n'hésitez pas, contactez nous rapidement pour organiser une visite, à bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : FOU231-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3L4J
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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