Vente maison 239 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limay (78520)

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cette charmante maison de 70 m² + 15m² de véranda fermée, construite en 1966, est composée de 4 pièces dont 2 chambres (Une chambre de plus a été aménagée dans le sous sol), offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. De plain-pied avec un sous-sol total, elle bénéficie d'une belle exposition sud.
Équipée d'une cheminée, cette demeure ancienne saura vous séduire par son cachet unique.
Une cave sous la véranda vous offre plus de rangement ainsi qu'un cabanon dans le fond du jardin qui vous permettra de ranger le mobilier de jardin. Lors de forte chaleur vous pourrez profiter de l'ombre de la tonnelle entièrement carrelée.
Les seuls travaux à prévoir sont au niveau de l'installation électrique.
Il est possible d'aménager les combles pour avoir jusqu'à 30m² de surface habitable en plus.
Dans cette maison, vous serez en sécurité, idéale pour y séjourner en toute intimité. Volets roulants solaires sur toutes les fenêtres qui sont en double vitrage.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou pour une petite famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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DAVID VALENDOFF - IAD

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