Vente maison 173 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Maison de village
4 Pièces,
2 Chambres -
70 m² environ habitable,
Terrain 470 m² environ.
EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans un paisible village à 3min de Crouy-sur-Ourcq, cette maison vivable de plain-pied est à seulement 25 minutes de
Meaux et 40min de Roissy CDG. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à
portée de main. La gare est à quelques minutes et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement
50 minutes. De plus, vous trouverez tous les commerces et écoles à proximité.
DESCRIPTION MAISON :
AU RDC: Une entrée indépendante sur véranda, un agréable séjour donnant accès au jardin, une belle
cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et espace buanderie.
AU 1ER ETAGE : une grande chambre.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
Double vitrage,
Raccordé à la fibre pour une connexion sans faille
Chauffage électrique.
Cave
EXTERIEUR :
Profitez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis de 490m² avec une terrasse conviviale implantée à l'abri
des regards
pour les chaudes soirée d'été, un car port pouvant accueillir un véhicule.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente
une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de
toutes les commodités.
Propriétaires actuels soigneux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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NICOLAS WIECZOREK - BL AGENTS IMMOBILIERS

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