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Vente maison 137 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
Longuyon (54260)

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  • 1 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Cedric Trognon - iad

Cedric Trognon - iad

16 avis
07 87 05 04 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Située dans une rue très calme à Longuyon, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 70 m², est un véritable petit bijou. Elle bénéficie d'un cachet unique alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée dès l'entrée vous serez charmé par ses 2 portes verrières donnant accès à un espace de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'a la cuisine équipée, un véritable espace convivial et fonctionnel donnant accès à un cellier. 1 WC séparé vient s'ajouter au rez-de-chaussée.
Au second étage se trouve 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche a l'italienne et un second WC.
La maison dispose d'une agréable terrasse / jardin exposée au sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. De plus, un espace de stationnement devant la maison est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un grenier vient s'ajouter au bien, pratique pour pouvoir aménager des espaces de stockage.
Côté commodités, cette maison est équipée du système de chauffage individuel électrique, assurant confort et économies d'énergie.
La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de caractère à Longuyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1610737 - Réf Superimmo : ANVXWSLC0
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 piècesTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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