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Description

Uniquement au cabinet Folliot Nous vous proposons cette BELLE MAISON EN PIERRE située dans la commune prisée de Luc-sur-Mer. D'une superficie de 70 m², cette charmante maison de type T3 comprend : une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, un grenier. Cette maison entièrement rénovée est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison est construite en pierre et bénéficie d'une exposition est-sud. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté extérieur, LE TERRAIN EST CLOS DE MURS, AU CALME ET SANS VIS A VIS, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Pour votre stationnement, voitures, motos etc..., un espace extérieur est à votre disposition. PROCHE MER ET COMMERCES "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Ce bien est proposé au prix de 276500 euros par l'agence FOLLIOT - Luc-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : GP13147 - Réf Superimmo : ANVXXFPQR
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Caractérisques
Prix de vente : 276 500 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24120.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 256 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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