Vente maison 380 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème, entre Grange Blanche et Laënnec
Calme et lumineuse maison à rénover avec jardin.
Une opportunité rare sur le secteur.
Idéalement située à 500m du Métro D et à 700m des Trams T2, T5 et T6, cette maison est implantée sur un terrain de 345m².
Construite dans les années 20, elle a aujourd’hui une surface habitable de 70m² de plain-pied, ainsi qu’un sous-sol complet.
Vous aurez la possibilité de rénover ce bien et créer une extension pour le faire correspondre à vos attentes.
Mais vous pourrez également faire un projet de construction maison neuve.
En zone URi1a et avec un Coefficient d’Emprise au Sol de 0,40, votre future maison accueillera jusqu’à 200m² habitables (100m² au rez-de-chaussée + 100m² à l’étage) sans oublier un spacieux garage.
La configuration du terrain permet d’intégrer une piscine avec un ensoleillement optimal.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.
Référence agence : 732

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Consommation d'énergie

Consommation 519 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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