Superimmo
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Vente maison 209 990 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandailles-Saint-Julien (15590)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
Duclaux Immo

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Description

En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO,
Au cœur de la vallée de Mandailles, au pied du Puy Mary, venez découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre entièrement rénovée avec goût.
Le bien se présente de la manière suivante :
*Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour avec son cantou traditionnel, agrémenté d’un poêle à granulés, une kitchenette ouverte, un salon cosy, une chambre et un WC séparés.
*À l’étage : deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
*Une cave est également présente, offrant un espace de stockage pratique.
Les points forts :
- Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques en appoint pour un confort optimal en toute saison.
- Menuiseries en double vitrage bois, alliant esthétique et performance thermique.
- Aucuns travaux à prévoir : la maison est en excellent état et vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité.
- Terrain de 376 m2, avec un espace aménagé pour stationner vos véhicules bordé par une magnifique cascade.
- Reliée au tout-à-l’égout.
- Foncier : 107 euros.
Une terrasse devant la maison vous invite à la détente dans un cadre idéal.
Cette maison est l’opportunité rêvée pour profiter de la nature et du calme de la montagne, tout en étant proche des principaux sites touristiques de la région.
Un lieu unique, à découvrir sans tarder !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 487 - Réf Superimmo : ANVXXARJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 209 990 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1840Séjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
635 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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