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Vente maison 235 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marignane (13700)

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  • 3 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine GOTHSENER - iad

Karine GOTHSENER - iad

20 avis
06 12 41 94 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Gothsener (06 12 41 94 30) vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Charme - Marignane**
Découvrez cette maison de ville située en plein cOEur de Marignane et entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.
Cette maison de ville de 70m² sur 2 étages offre un mélange subtil entre le caractère ancien des lieux et le confort moderne.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon, 2 chambres, des WC et la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Le deuxième étage abrite un grand espace (60 m2 environ au sol) pouvant être aménagé au gré de vos envies : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou salle de télévision.
Et enfin, un atout de taille : au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un très grand garage de plus de 60 m2 vous permettant de garer 2 voitures tout en bénéficiant d'un espace conséquent de rangement.
L'isolation thermique et acoustique ainsi que la climatisation réversible contribuent au confort de vie dans ce charmant cocon.
Située à proximité des commodités du centre-ville de Marignane, cette maison de ville offre un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez -moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Gothsener EI (ID 28622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 838157097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1617372 - Réf Superimmo : ANVXWV3OI
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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