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Vente maison 159 750 €
70,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marolles (41330)

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  • 2 266 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
CABINET CENTRAL - Agence IMM

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Description

A vendre à Marolles : une maison pleine de charme de 70 m² loi carrez et 86 m² au sol sur un terrain généreux de 342 m², offrant le mariage parfait entre tradition et modernité. Construite en 1890, la partie ancienne de la maison abrite une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et un espace lumineux à l'étage, idéal pour une chambre avec salle de bain attenante. L'extension moderne, ajoutée en 2018, comprend un salon lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour se détendre en famille, ainsi que deux chambres confortables à l'étage, offrant intimité et espace. A l'extérieur, une dépendance pratique complète cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison unique est une occasion rare de vivre dans un cadre alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses attraits.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5771 - Réf Superimmo : ANVXW1EXI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 750 €Prix au m² : 2 266 € / m²
Taxe foncière : 555 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250475.pdf

70,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 342 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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