Vente maison 148 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

Nouveauté dans votre Agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte.
Sur la commune de MARSAIS , à 15 min de Fontenay le Comte, 20 min de la Chataigneraie, 50 min des plages.
Idéal Bricoleur.
Maison à finir de rénover avec fort potentiel.
Vous entrez dans une belle pièce de vie de 41m² avec double baie exposée sud-est et cuisine ouverte.
Au 1er étage accessible par la rue, vous aurez accès à un garage, une chambre, une salle d'eaux avec W.C..
Au 2e étage, vous trouverez une chambre, et une suite parentale en devenir avec possibilité de créer une salle de bain et un dressing.
Attenant et communiquant, 2 volumes restent à aménager sur 2 niveaux représentant 90 m² d'extension possible.
Le tout sur un joli terrain bien exposé avec terrasse et carport de 1200m².
Vous avez un projet rénovation tout en pouvant habiter sur place? N'attendez plus et venez visiter avec Quentin Godet votre conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC La Roche Sur Yon 978 616 118) en appellant le 06 70 96 13 82.
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 2 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY

Siren : 478067457

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