Vente maison 200 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Melles (31440)

Pyrénées, sur les hauteurs du territoire naturel de l'authentique village de Melles, face au Pic du Crabère, venez découvrir cette traditionnelle maison de montagne totalement rénovée avec goût et beaucoup ce cachet (quelques petites finitions restent à terminer). Surface de 70 m² plus une cave en demi sous-sol aménageable. Balcon panoramique. Terrain de 650 m² environ. Accessible en voiture. Reliée aux réseau d'eau et d'électricité. L'environnement est littéralement paradisiaque. La vue est franchement éblouissante. Biches, faune et flore de montagne à portée de la main. Rarissime. Amateurs d'authenticité, de grands espaces et de randonnées: à vos marques !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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PHILIPPE BONNET IMMO

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