Marion Pucrabey - efficity

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Description

EXCLUSIVITE - 33700 - MERIGNAC - MAISON T3 - 70 M2 - JARDIN - ENVIRONNEMENT AGREABLE - COMMODITES A PIED
Efficity vous présente en exclusivité cette maison construite sur un terrain clos, arboré et piscinable de 428 m2.
Elle se compose: une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon orienté sud et menant au jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un abri de jardin complète le bien.
Située proche des commodités: à 300m des commerces, à 700m des écoles, à 350m des premiers arrêts de bus, à 900m du bois du Burck.
La création d'une extension ou d'une surélévation est autorisée par le PLU.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Marion PUCRABEY au 07.81.47.60.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Pucrabey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889055471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 169321 - Réf Superimmo : ANVXX6BTI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 784 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 428 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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