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Vente maison 171 000 €
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Metzeresche (57920)
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Metzeresche (57920)
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- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI Guénange
À Metzeresche, d’un quartier calme, votre agence Orpi Guénange, spécialiste du secteur depuis plus de 7 ans, vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 1963 sur un terrain de 11 ares.
Vous recherchez un projet de rénovation passionnant ? Cette maison est faite pour VOUS ! Avec ses 70 m², cette propriété offre un potentiel immense pour être transformée en une résidence magnifique.
Située au 1 bis Route de Rurange, cette maison se compose :
Au Rez-de-chaussée surélevé :
- D'une entrée, un salon séjour traversant et lumineux.
- Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts et besoins.
- Une grande chambre offrant un espace confortable et paisible.
- Une salle de bains et un WC complète ce niveau
- Une véranda à conforter
Dans les combles :
- Un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail.
Au Sous-sol :
- Un garage, des espaces de stockage et une chaufferie
L'Extérieur :
- Un jardin généreux, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de jeu pour les enfants.
- Un Cabanon de jardin pour ranger les outils
- Un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Potentiel de Développement :
En plus des nombreuses possibilités de rénovation, ce terrain offre également un potentiel exceptionnel pour la construction d'une maison entièrement neuve. Imaginez démolir l'ancienne structure pour laisser place à une résidence moderne conçue selon vos envies. Le terrain spacieux vous permettrait de créer une maison sur mesure avec toutes les commodités modernes, un grand jardin paysager et des espaces extérieurs optimisés.
**Atouts supplémentaires :**
- Cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Metzeresche, y compris les écoles, les commerces et les services de santé.
- Proposée à un prix attractif de 171 000 EUR, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve.
**Visite et Informations :**
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Une visite virtuelle est par ailleurs disponible sur notre site.
Référence agence : 2703
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : YA2M-TZ6-DMT - Réf Superimmo : ANVXW0OZ8
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4683/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 094 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  142 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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