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Vente maison 241 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mimizan (40200)

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  • 3 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier ROUSSEL - iad

Olivier ROUSSEL - iad

49 avis
06 95 55 33 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Roussel vous propose: Imaginez une maison nichée à seulement 300 mètres des plages ensoleillées de Mimizan, où l’odeur de l’océan et le chant des vagues rythment votre quotidien. Cette charmante maison de ville de 70 m², construite en 1949, offre un potentiel exceptionnel pour devenir un cocon de sérénité ou une résidence secondaire idéale.
Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, prolongée par une cuisine équipée et un salon d’hiver donnant sur un jardinet paisible. L’espace extérieur, bien que modeste, invite à des moments de détente, à l’ombre ou sous le doux soleil landais. À l’étage, deux chambres attendent d’être aménagées pour offrir des nuits reposantes bercées par la brise marine.
Bien qu’elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de personnalisation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, chaque déplacement devient un plaisir.
La plage à deux pas pour des escapades improvisées, un projet de home staging offert pour vous guider dans vos envies, et une visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter... tout est réuni pour que cette maison devienne votre prochain coup de cOEur.
Ne laissez pas cette perle rare vous échapper. Contactez-nous dès aujourd’hui et imaginez votre futur à Mimizan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roussel Olivier - EI(ID 62692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1642071 - Réf Superimmo : ANVXX7MIC
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 919 € / an
Maximum : 1 243 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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OLIVIER ROUSSEL - IAD

Siren : 453693095
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