Vente maison 199 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mons-en-Baroeul (59370)

iad France - Emmanuel Pietrzak (06 30 42 20 83) vous propose : Maison à Rénover Avenue René Coty.
Bâtie sur 212 mètre carré de terrain cette Maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un très beau jardin et d'une cave!
Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée desservant une cuisine et le salon/séjour.
Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine et d'installer de belles vitrées sur un très beau jardin bien exposé.
La Maison est lumineuse à souhait et très saine !
A l'étage le hall de nuit dessert une Salle de bain et 3 chambres.
C'est une Maison qui est proche des transports en commun (métro, bus) des commerces (Cora, concession automobile, restaurants, boulangeries…) et également proche des écoles et des axes routiers!!
Située dans le triangle Mons /Hellemmes /Flers ce bien réponds également à ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités et être à 12 minutes à pied du Lac des Espagnoles ( Lac Saint Jean puis le Lac du Héron).
Vous l 'avez compris :
une fois rénovée, cette maison en retrait de rue, sera très très agréable à vivre…..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Pietrzak EI (ID 81160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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EMMANUEL PIETRZAK - IAD

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