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Description

NOUVEAUTE Venez à la rencontre de cette maison d'environ 70 m2 à réhabiliter comprenant une chambre, un bureau, un dressing et un sous-sol idéalement situé dans la commune de Montaigu à seulement 15 min. de Laon et 5 min. de la gare de Saint-Erme. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans une salle à manger avec placard desservant une cuisine, un salon et une salle de bains avec un WC. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et un dressing. Au sous-sol, vous disposerez d'une surface d'environ 35 m2 avec accès à l'extérieur. Ideal pour investisseur voulant défiscaliser à travers des travaux et se créer une rentabilité d'environ 8%. Performance énergétique ENERGIE : en cours GES : en cours Date de réalisation du diagnostic : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 euros et 0 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Référence annonce : 03 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 13.79 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.

Publiée le 30/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 03 - Réf Superimmo : ANVXU3WG8
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Caractérisques
Prix de vente : 34 800 €Prix au m² : 492 € / m²
Taxe foncière : 274 €

Honoraires à la charge du vendeur.

70,8 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 62 m²1 salle de bain
1 wc
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