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Vente maison 142 500 €
70,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montargis (45200)

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  • 2 029 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Cathia PALLUAU DE VECCHI

Cathia PALLUAU DE VECCHI

07 81 89 01 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je vous propose, sur la commune de Montargis, une maison de ville surélevée, de 70.24 m2, type meulière, au calme, sur sous sol total, à proximité des commerces (écoles, poste, alimentation...). .
En extérieur, vous disposez d'un terrain entièrement clos de 555 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour lumineux, deux chambres avec parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et toilettes.
Au sous sol, garage, buanderie, chaufferie, cave. Terrasse à l'avant de la maison avec store banne électrique.. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eaau chaude.
Tout à l'égout.Porte d'entrée et fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Combles aménageables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 660 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /22/23 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 433 kWh/m2/an.
Classe énergie : G 439
Classe climat : F 97.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires charge vendeur / barème sur notre site.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 8_101 - Réf Superimmo : ANVXWTV4O
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://les-professionnels.immo/uploads/BaremePDV.pdf

70,24 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 555 m²1 garage - 2 parkings
Cave (30 m²)1 terrasse
Année de construction : 1963Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CATHIA PALLUAU DE VECCHI

Infos légales : 48430575000024
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