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Vente maison 240 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montescot (66200)

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  • 3 429 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Myriam Houivet - iad

Myriam Houivet - iad

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Description

iad France - Myriam Houivet (06 30 73 25 60) vous propose : À vendre : Charmante Maison à Montescot (66200)
Opportunité rare à saisir !
Prix : 240 000 euros
Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier calme et recherché de Montescot. Avec une superficie habitable d'environ 70 m² environ et un terrain de 216 m² environ, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Caractéristiques de la maison :
2 chambres spacieuses : parfaites pour se reposer et se ressourcer.
Cuisine américaine : un espace convivial pour concocter vos plats préférés.
2 terrasses, dont une couverte de 20 m² environ : idéale pour des repas en plein air, quelle que soit la saison.
Garage : possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire pour accueillir vos invités.
Forage d'environ 7 mètres : un accès direct à l'eau pour votre jardin.
Portail sécurisé : pour votre tranquillité d'esprit.
Barbecue : parfait pour des moments conviviaux entre amis et en famille.
Cheminée : créez une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Climatisation réversible : pour un confort optimal, été comme hiver.
Cette maison combine le charme, le confort et la fonctionnalité, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Houivet EI (ID 83536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1580611 - Réf Superimmo : ANVXWEZZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 216 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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