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Vente maison 199 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montigny-lès-Metz (57950)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Sophie Fuchs - iad

Sophie Fuchs - iad

2 avis
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Description

iad France - Sophie Fuchs (06 82 91 09 36) vous propose : // MAISON INDIVIDUELLE // FRICHES // A RENOVER // FORT POTENTIEL // TERRAIN 488 m2
Située dans le quartier très prisé des Friches, cette maison individuelle offre une opportunité rare d’investir dans un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités, et son cadre de vie familial.
Au rdc, une entrée dessert : un salon de 19 m2 environ, une salle à manger de 14m2 environ donnant accès sur une terrasse, une cuisine de 5 m2 environ avec accès direct au garage, un WC et un placard. A l 'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Pour compléter ce bien : un garage de 18 m2, 2 stationnements extérieurs, une dépendance de 14m2 environ, un beau jardin, double vitrage PVC, Chaudière au gaz, sous pente pouvant servir de rangement, agrandissement possible.
Ce bien est une perle rare dans un secteur recherché, idéal pour un projet de vie ou une valorisation patrimoniale. Si vous recherchez une maison avec du potentiel et un emplacement de choix, ce bien mérite toute votre attention.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs EI (ID 82279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1651919 - Réf Superimmo : ANVXXC6GS
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 488 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1961
Chauffage au gazCoin cuisine
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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SOPHIE FUCHS - IAD

Siren : 923276174 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
2 avis clients
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