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Description

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Charmante maison de ville***
Située en plein cOEur de Monts, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de cette charmante commune tout en restant à proximité des commodités essentielles au quotidien.
Cette maison de ville offre un potentiel pour aménager votre cocon selon vos envies.
L’entrée mène directement à une cuisine pratique, tandis que le salon-séjour lumineux ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un pallier mène à une salle de bain avec WC, ainsi qu’à une chambre spacieuse. Le second étage propose une seconde chambre ou un bureau.
Le bien est complété par un jardin clos ainsi qu’un cabanon pratique pour le rangement.
Parfait pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1653209 - Réf Superimmo : ANVXXFBNS
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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