Vente maison

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Moulins (35680)

NOUVELLE OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE MOULINS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette propriété à rénover au coeur d'un charmant petit hameau en campagne de MOULINS.
La maison principale se compose de 2 pièces d'environ 46 m2, de 2 celliers et avec un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel de surface supplémentaire.
La propriété dispose également d'une dépendance en pierres d'environ 34 m2, de plusieurs abris, d'un four à pain en bon état et d'un puits.
Le tout sur une vaste parcelle d'environ 1500 m2 avec cour et jardin exposé Sud arboré notamment d'arbres fruitiers.
Assainissement à prévoir.
DES ACQUÉREURS SE SONT POSITIONNER POUR RÉALISER CE JOLI PROJET DE RÉNOVATION !
Performance Energétique : G - Valeur énergie primaire 495 kWh/m2 an / Emission de Gaz à effet de Serre : G - Valeur 14 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 630 € et 870 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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