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Vente maison 167 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mouvaux (59420)

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  • 2 386 €/m²
  • Cuisine de 6 m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

À Vendre – Charmante Maison de Ville à la Lisière de Mouvaux
L'Agence de Mouvaux est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de 70 m², idéalement située à la lisière de Mouvaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway "Ma Campagne" et du Grand Boulevard.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’un poêle à gaz.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée.
- Une salle de bains avec WC.
- Un agréable jardin avec terrasse et une dépendance, exposé Sud-Est
À l’étage :
- Un palier qui dessert deux belles chambres de 11,5 m² et 12 m².
Les plus de cette maison :
- Bon état technique général.
- Double vitrage et volets roulants.
- Tout-à-l’égout.
- Faibles taxes foncières.
- Secteur calme et recherché.
- Absence de Plomb et d'amiante.
Cette maison est idéale pour un investisseur ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Consommation énergétique : 1256 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.37% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXVLRFG
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-mouvaux.com/?paged=2#.Y7WB4ezMLh9

70 m² - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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