Vente maison 139 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Moyeuvre-Grande (57250)

Alexandre KOCH vous propose ce bien :
MAISON SOUS OFFRE COMPROMIS DE VENTE !
Vendu en 2 semaines au prix, vous avez un projet immobilier, contactez moi !
EN EXCLUSIVITE // 2 CHAMBRES // CUISINE SEPAREEE // SALLE D’EAU // GRANDE TERRASSE // JARDIN // GARAGE // CLIMATISATION // VERANDA ASCENSEUR
+++ MOYEUVRE GRANDE quartier Sainte Ségolène – 23 rue des Roses +++
Charmante maison sur les hauteurs de Moyeuvre Grande, dans le quartier de Sainte Ségolène, offrant calme et confort tout en étant proche des commodités urbaines.
Le quartier de Sainte Ségolène est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : pharmacies à 50 m, écoles primaires et collèges à quelques minutes à pied, et le centre-ville est facilement accessible. Les espaces verts et un terrain de jeux à proximité ajoutent au cadre de vie agréable.
Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et convivial composé d’une véranda installée en 2020, d’un salon, d’un séjour, d’une petite cuisine fermée, d’une salle d’eau et d’un WC.
A l’étage, 2 chambres d’environ 9 m2 avec possibilité d’aménagé un dressing dans chacune grâce aux combles perdus.
Le jardin privatif, bénéficiant d’une vue dégagée, est véritable atout pour les amoureux de nature. La terrasse spacieuse de 42 m², accessible depuis la véranda, est parfaite pour les moments de détente en plein air et profiter de l’environnement paisible de la campagne.
Un sous-sol et un garage individuel complète ce bien.
Les espaces verts à proximité immédiate et un terrain de jeux à 50 mètres ajoutent au cadre de vie agréable.
Pour votre confort :
-Climatisation dans les pièces de vie et les chambres (installée en 2022)
-Double vitrage récent avec volets électriques (installés en 2020)
-Chauffage individuelle au gaz, chaudière de 2008
-Combles et murs isolés
-Véranda installée en 2020
-Possibilité de raccordement à la fibre optique
-Assainissement assuré par le tout-à-l’égout
Vous avez un projet immobilier, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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