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18
Vente maison 780 000 €
70 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mozac (63200)
70 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mozac (63200)
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- 11 143 €/m²
Description
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En plein coeur de la ville, sur presque 1.3 hectare de verdure, vous découvrirez une propriété d'exception composé d'un plain-pied en location, d'un magnifique moulin du XIXème siècle et de ses dépendances. En arrivant sur la propriété, vous trouverez la maison principale. Bien que l'agencement soit actuellement passé de mode, il sera facilement transformable pour en faire une villa moderne. De part sa vie de plain-pied et ses 2 chambres, il pourra accueillir tous les profils. Dans le calme absolu du parc verdoyant et à l'abri des regards, vous serez émerveillé par la beauté du moulin en parfait état structurel. Certes le confort et des aménagements seront à prévoir, mais le charme du lieu fera son effet à coup sûr! Des dépendances, telle qu'une ancienne grange et un duplex complèteront cet ensemble immobilier. Le luxe de cette propriété réside dans ses 12800m² de terrain entièrement attenant aux bâtis. Un cour d'eau traverse cet écrin de verdure, rendant ses lettres de noblesse au majestueux moulin. Un projet de rénovation qui, in fine, pourra vous proposer bien plus qu'un simple logement mais une propriété prémium et pourquoi pas un projet professionnel tels que des gîtes de charme, des chambres d'hôtes de luxe ? Bien plus que des mètres carrés, vous acquerrez un lieu chargé d'histoire qui ne demande qu'à revivre! Visite uniquement en compagnie de Corinne Mazzoleni et Céline Perrin, et après étude de la faisabilité du projet d'acquisition. Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. Translated into English : In the heart of the city, on almost 1.3 hectares of greenery, you will discover an exceptional property composed of a single storey rental, a magnificent 19th century mill and its outbuildings. Arriving on the property, you will find the main house. Although the layout is currently out of fashion, it will be easily transformed into a modern villa. Due to its single-storey living and its 2 bedrooms, it will be able to accommodate all profiles. In the absolute calm of the green park and out of sight, you will be amazed by the beauty of the mill in perfect structural condition. Certainly comfort and amenities will be expected, but the charm of the place will definitely have its effect! Outbuildings, such as an old barn and a duplex will complete this real estate complex. The luxury of this property lies in its 12,800m² of land entirely adjacent to the buildings. A stream runs through this green setting, giving the majestic mill its credentials. A renovation project which, ultimately, can offer you much more than just accommodation but a premium property and why not a professional project such as charming gîtes, luxury guest rooms? Much more than square meters, you will acquire a place steeped in history that is just waiting to be revived! Visit only in the company of Corinne Mazzoleni and Céline Perrin, and after study of the feasibility of the acquisition project. Virtual tour available on request after telephone interview. Nederlands vertaald : In het hart van de stad, op bijna 1,3 hectare groen, ontdekt u een uitzonderlijk pand bestaande uit een gelijkvloerse huurwoning, een prachtige 19e-eeuwse molen en zijn bijgebouwen. Als u op het terrein aankomt, vindt u het hoofdgebouw. Hoewel de indeling momenteel uit de mode is, kan deze eenvoudig worden getransformeerd tot een moderne villa. Dankzij de gelijkvloerse woonkamer en de 2 slaapkamers kan het alle profielen huisvesten. In de absolute rust van het groene park en uit het zicht zult u versteld staan ??van de schoonheid van de molen in perfecte structurele staat. Er worden zeker comfort en voorzieningen verwacht, maar de charme van de plek zal zeker zijn effect hebben! Bijgebouwen, zoals een oude schuur en een duplex, maken dit vastgoedcomplex compleet. De luxe van dit pand ligt in de 12.800 m² grond die volledig grenst aan de gebouwen. Door deze groene omgeving stroomt een beekje, dat de majestueuze molen zijn geloofwaardigheid geeft. Een renovatieproject dat u uiteindelijk veel meer kan bieden dan alleen accommodatie, maar een premium pand en waarom niet een professioneel project zoals charmante gîtes, luxe gastenkamers? Veel meer dan vierkante meters, u verkrijgt een plek doordrenkt van geschiedenis die wacht om nieuw leven ingeblazen te worden! Bezoek uitsluitend in het gezelschap van Corinne Mazzoleni en Céline Perrin, en na onderzoek naar de haalbaarheid van het acquisitieproject. Virtuele rondleiding op aanvraag beschikbaar na telefonisch interview. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 05/01/2025 -
maj le 18/05/2025 -
Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXXKZH6
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 11 143 € / m² |
| Taxe foncière : 4 396 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf
| 70 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 800 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1974 | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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