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Vente maison 780 000 €
70 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Mozac (63200)

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  • 11 143 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

11 avis
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Description

En plein coeur de la ville, sur presque 1.3 hectare de verdure, vous découvrirez une propriété d'exception composé d'un plain-pied en location, d'un magnifique moulin du XIXème siècle et de ses dépendances. En arrivant sur la propriété, vous trouverez la maison principale. Bien que l'agencement soit actuellement passé de mode, il sera facilement transformable pour en faire une villa moderne. De part sa vie de plain-pied et ses 2 chambres, il pourra accueillir tous les profils. Dans le calme absolu du parc verdoyant et à l'abri des regards, vous serez émerveillé par la beauté du moulin en parfait état structurel. Certes le confort et des aménagements seront à prévoir, mais le charme du lieu fera son effet à coup sûr! Des dépendances, telle qu'une ancienne grange et un duplex complèteront cet ensemble immobilier. Le luxe de cette propriété réside dans ses 12800m² de terrain entièrement attenant aux bâtis. Un cour d'eau traverse cet écrin de verdure, rendant ses lettres de noblesse au majestueux moulin. Un projet de rénovation qui, in fine, pourra vous proposer bien plus qu'un simple logement mais une propriété prémium et pourquoi pas un projet professionnel tels que des gîtes de charme, des chambres d'hôtes de luxe ? Bien plus que des mètres carrés, vous acquerrez un lieu chargé d'histoire qui ne demande qu'à revivre! Visite uniquement en compagnie de Corinne Mazzoleni et Céline Perrin, et après étude de la faisabilité du projet d'acquisition. Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXXKZH6
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 11 143 € / m²
Taxe foncière : 4 396 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf

70 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 800 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1974Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
484 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-ELOY-LES-MINES

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