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Description

NANTES - CANCLAUX Nichée au fond d'une impasse au calme à deux pas de la place Canclaux, découvrez cette charmante maison de ville atypique. Sur plusieurs demi niveaux, elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une vaste pièce de vie sur un parquet chêne, de 2 chambres et une salle de bains avec WC, auxquels s'ajoutent de nombreux rangements. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Grosse possibilité d'aménagements, bien coup de coeur! Tout à proximité, emplacement exceptionnel. DPE classé F en consommation énergie primaire (416). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1770.00 euros / an Maximum : 2440.00 euros / an 274 990 euros HAI dont 5.26% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXU91CC
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Caractérisques
Prix de vente : 274 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / anTaxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349080.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1987
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 8,3%

274 990 €
17 janvier 2024

Baisse de 5,5%

299 990 €
13 décembre 2023
317 500 €
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