Vente maison 138 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nanteuil-le-Haudouin (60440)

iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 70 m² environ sur deux niveaux (R+1), située en plein centre du charmant village de Douy La Ramée. Ce bien, à rénover entièrement, offre une opportunité unique de réorganiser les espaces selon vos goûts et besoins.
Points forts :
Potentiel d'aménagement : Les combles peuvent être exploités pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement idéal : Vous apprécierez la proximité immédiate de l’école et des transports, facilitant le quotidien des familles.
Grand terrain : Profitez d'un terrain spacieux de 733 m² environ avec un abri de jardin, parfait pour les projets de jardinage ou de loisirs en plein air.
Rénovation et aides : Des travaux de rénovation, y compris la rénovation énergétique, sont nécessaires. Bénéficiez des aides de l'État pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison et réduire vos coûts.
Avantages du secteur :
Cadre de vie agréable : Douy La Ramée est un village paisible offrant un cadre de vie convivial et serein.
Proximité des commodités : Vous trouverez des commerces de proximité, une école et des infrastructures de transport à quelques minutes à pied.
Accès facile aux villes avoisinantes : Située à quelques kilomètres de Meaux et de La Ferté-sous-Jouarre, vous bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines : centres commerciaux, hôpitaux, restaurants et loisirs.
Excellente connectivité : La maison est idéalement située à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et de son important bassin d'emploi, facilitant les déplacements professionnels et offrant de nombreuses opportunités de carrière.
Proximité de Crépy-en-Valois : Accédez rapidement à Crépy-en-Valois, une ville dynamique avec de nombreuses infrastructures et services.
Accès rapide à Paris : La Nationale 2 vous permet de rejoindre Paris facilement, idéal pour les déplacements quotidiens ou les sorties en ville.
Activités et loisirs : La région offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme les randonnées, les balades à vélo et les activités nautiques grâce à la proximité de la Marne.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre maison sur mesure dans un cadre paisible et convivial, tout en profitant des avantages de la région.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 665 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 665 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CYRIL MAGNE - IAD

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