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Vente maison 76 500 €
70 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nizerolles (03250)

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  • 1 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (poêle)
Loïc PENT - OPTIMHOME

Loïc PENT - OPTIMHOME

9 avis
06 30 02 89 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Très beau potentiel d'agrandissement pour cette maison de 70 m² exposée sud, basée sur un terrain de 979m² et située dans le charmant village de Nizerolles, en Montagne Bourbonnaise.
Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Un lieu idéal pour les passionnés de pleine nature et de promenades!
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, puis vous accédez à une pièce de vie de 20m². La cuisine, donnant sur le terrain à l'arrière, vient compléter ce niveau. (Possibilité de casser les cloisons pour obtenir une grande pièce ouverte, ne laissant que l'escalier.)
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle de bain.
Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier lumineux visitable qui couvre toute la surface de l'habitation: idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité.
Une cave voutée et saine se trouve sous le bâtiment.
La taxe foncière s'élève à un peu moins de 600 euros.
Tout les diagnostics nécessaires sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 555839 )

Publiée le 14/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039830961 - Réf Superimmo : ANVXUV0S7
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 949 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1936
Chauffage électrique (poêle)Coin cuisine
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
691 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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