Vente maison 139 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noalhat (63290)

Noalhat: Maison de campagne de 70 m².
Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme sur un très beau terrain arboré de 1545 m².
Cette maison se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte de 29 m² donnant sur une petite terrasse.
Du côté nuit, sur le même niveau, vous trouverez une belle chambre de 14 m². Une salle d’eau de 3.70 m² et un WC séparé.
Une buanderie/ cellier de 4.70 m² complète ce niveau.
A l’ étage vous trouverez une vaste chambre sous le toit avec que la possibilité d’en créer une seconde dans les combles attenantes.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là: elle dispose de deux caves totalisant 58 m²,
de deux garages de 19 et 22 m² ainsi que 2 abris de jardin.
De plus, elle est équipée d’une climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en double vitrage.
A l’avant de la maison, une très belle et grande parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille.
Cette parcelle est même divisible, offrant ainsi des possibilités d’aménagements supplémentaires…
Vous rêvez de vous mettre au vert et d’élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ?
Ce bien est fait pour vous !!!
Taxe foncière: 785 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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FRÉDÉRIQUE MEUNIER - EFFICITY

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