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Vente maison 99 990 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyon (60400)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyon (60400)
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- 1 428 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Edouard Ngambi vous propose: Charmante Maison de Ville à Noyon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif
Cette maison de ville pleine de caractère, datant de 1947, est une véritable perle rare à Noyon. Avec une surface habitable de 70m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. une cuisine et une pièce accolée, une salle de bain.
l agencement peut être modifié selon les envie des futurs propriétaires.
A l étage, deux chambre ,possibilité de transformer les comble en bureau ou dressing.
En bon état général, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser pleinement s'exprimer son potentiel et son charme d'antan. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure un confort thermique optimal en toutes saisons.
La localisation de ce bien est également un atout majeur, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de sérénité en famille.
Cette maison de ville ne manque pas d'atouts, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique à Noyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel que ce bien a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Ngambi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 448906263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1497897 - Réf Superimmo : ANVXVBXOD
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Prix de vente : 99 990 €  | Prix au m² : 1 428 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 971 m² | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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Siren : 448906263 - N° de carte professionnelle : 227832335772
06 95 75 90 01
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