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21
Vente maison 285 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parmain (95620)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parmain (95620)
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- 4 071 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Weisenburger - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95620 PARMAIN - RAVISSANTE MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE - QUARTIER RESIDENTIEL -EMPLACEMENT VERDOYANT AU CALME ET PRATIQUE -70 M2- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - T 607 M2 - JARDIN CLOS AVEC ARBRES FRUITIERS - DEPENDANCE de 20 M2 - SOUS-SOL TOTAL SEMI ENTERRE - COMBLES AMENAGEABLES -AGRANDISSEMENT POSSIBLE -
A 5 MN du CENTRE VILLE DE L'ISLE-ADAM- A 5MN de la GARE LIGNE H - A 40 MN DE PARIS- A 30 MN DE ROISSY CHARLES DE GAULLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison indépendante traversante d'environ 70 m² habitable, baignée de lumière grâce à sa double exposition, et édifiée sur un terrain spacieux de 607 m².
Située à seulement 1,7km de L'Isle-Adam et à deux pas des bords de l'Oise, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et facilité de la vie quotidienne.
Cette maison entourée de jardin entièrement clos, est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir toute votre famille.
Une Entrée Accueillante
En poussant la porte d'entrée, vous serez séduit par un espace de rangement pratique, idéal pour organiser vos affaires dès votre arrivée et des toilettes indépendants.
Un Salon-Séjour Lumineux
Pénétrez dans le salon-séjour, où la lumière naturelle inonde la pièce. C'est l'endroit rêvé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, où chacun trouvera sa place pour se détendre et partager de bons moments.
Une Cuisine avec Vue sur le Jardin
La cuisine indépendante, avec un accès direct au jardin, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre espace extérieur. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés et les dîners en plein air !
À l'Étage, des Chambres pour Tous
Découvrez trois chambres spacieuses où chacun trouvera son cocon. La salle de bain, bien agencée, complète cet espace de nuit confortable. Et si vous avez besoin de plus d'espace, les combles aménageables offrent un potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.
Un Sous-Sol Pratique
Le sous-sol total semi-enterré accessible de la maison, abrite un garage pour vos véhicules ainsi qu'une chaufferie, offrant un espace de rangement et/ou d'aménagement supplémentaire .
Un Jardin Enchanté
Le jardin arboré, fleuri et clos est un véritable petit paradis. C'est l'endroit idéal pour les enfants, les barbecues en famille ou simplement pour profiter du plein air.
De plus, une dépendance de 16 m², avec arrivée d'eau et électricité, peut être aménagée selon vos besoins : atelier, bureau, salle de jeux... Les possibilités sont infinies !
Un Emplacement Idéal
Cette maison bénéficie d'être dans un quartier résidentiel convivial et paisible, à proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, des commerces et des administrations.
Transports : A 10 mn à pied et piste cyclable le long de l'Oise des gares de L'Isle-Adam-Parmain et Valmondois
Train : Ligne H, à 40 mn de Paris Gare du Nord
Bus : N° 9507 Pontoise
Véhicule: A 37 mn de ROISSY CHARLES DE GAULLE, accès à N 184, N104, A115, A15, A16
Un Projet à Personnaliser
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le foyer de vos rêves.
La fibre est installée dans la rue.
Proposition d'aménagement virtuel en photos.
Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cadre idyllique.
Imaginez votre nouvelle vie dans ce coin de paradis et contactez dès maintenant pour organiser une visite
Sandra Weisenburger chez efficity au 06 89 43 87 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 161716 - Réf Superimmo : ANVXX55HY
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
| Taxe foncière : 1 262 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 607 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2024.
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