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Description

Passy/St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour/cuisine équipée/fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre/dortoir, d'une salle d'eau/wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau./wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800m2 arboré et agrémenté d'un grenier/four à pain.
Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1556.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2577-JLP - Réf Superimmo : ANVXW241T
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 10 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée3 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 556 € / an
Maximum : 2 106 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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