Vente maison 160 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pauillac (33250)

Découvrez cette maison de plain-pied à Pauillac (33250)
Que vous soyez une petite famille ou un jeune couple, elle est idéale pour un premier achat. Vous êtes un investisseur ? Elle est idéale pour un investissement locatif.
Avec ses 70 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie fonctionnel.
Le séjour de 21 m² est le coeur de la maison, les deux chambres et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine refaite à neuve en 2018 entièrement aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout.
La maison bénéficie d'une isolation par le toit réalisée il y a moins de 10 ans, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, le ballon thermodynamique a moins de 5 ans. La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique.
Un garage de 28m2 complète ce bien.
Côté extérieur, le jardin est parfait pour les moments de détente en plein air.
Située à Pauillac, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, médecins, écoles, collèges, lycée, crèches, bus, gare ..), à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes de la côté atlantique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison aux atouts indéniables.
Contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 dès aujourd'hui pour organiser une visite.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 2 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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