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Vente maison 220 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paulhan (34230)

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  • 3 143 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Magali RODES - Propriétés-privées.com

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Description

Dans la charmante commune de Paulhan, proche des principaux axes routiers, des écoles et des commerces,
Magali Rodes vous présente cette Jolie villa de 70 m² de surface habitable, traversante, sur une parcelle de 175m².
L'entrée s'ouvre sur un espace salon/cuisine + WC .
Au premier étage vous trouverez deux Chambres, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bain et un WC.
Une climatisation réversible permet de chauffer l'ensemble de la maison.
La maison bénéficie d'un jardin paysagé et d'une terrasse avec pergola ainsi que d'un garage.
Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur.
Le DPE est classé en: C/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année, estimation des coûts annuel d'Energie du logement entre 700 euros et 948 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 06 01 23 25 60 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382921MROD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 382921MROD - Réf Superimmo : ANVXWZ8QB
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388029.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 175 m²1 niveau
PiscineLotissement
GarageTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 948 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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