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Description

Située dans un secteur calme et proche des commodités à Périgueux, cette maison de 2 chambres avec travaux est une occasion idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d’un projet à personnaliser.
Caractéristiques principales :
2 chambres lumineuses, avec possibilité d’agrandir grâce aux combles aménageables
Toiture en bon état, vous garantissant la sérénité pour les années à venir
Chaudière au gaz neuve, offrant un confort thermique moderne et économique
Combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux)
Petit jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs
Reliée au tout à l’égout, un atout pour votre confort et une conformité déjà en place
Avec une base solide et plusieurs éléments déjà optimisés (toiture et chaudière), cette maison vous offre la possibilité de rénover à votre goût tout en ayant l’essentiel déjà en bon état.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur prisé de Périgueux ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 00578381 - Réf Superimmo : ANVXX0DL8
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/perigueux-24000/agence-immobiliere/foncia-agence-immobiliere-achat-vente-perigueux-24-gambetta-5641

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 218 m²
TraversantTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée : 11 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 402 € / an
Maximum : 1 898 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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