Vente maison 335 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Peyrolles en Provence, Maison T4 de 70 m2 environ (loi carrez) avec jardin et garage, proche toutes commodités
Cette maison exposée sud et idéalement placée fait d'une petite copropriété construite en 2011.
Edifiée en R+1 , elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez de chaussée baigné de lumière vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte totalement équipée. Un espace sanitaire (grand wc avec lavabo) existe en plus, servant également de buanderie et un petit cellier sous l'escalier.
Ce niveau permet également d'accéder au garage de l'intérieur (environ 16 m2) dans lequel vous pouvez rentrer une voiture.
Une bel escalier en bois vous conduit vers le coin nuit à l'étage composé de 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec WC.
Le + : Ce bien bénéficie d'un jardin de 100m2 environ bénéficiant d'une terrasse en travertins de 30 m2 avec pergola.
Une place de parking en sus.
*****Caractéristiques***** :
Maison construite en BBC ( Basse consommation d'énergie)
Chaudière gaz
Climatisation Installée en 2023
Eau de ville et eau du canal de Peyrolles (ASA)
Fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires
Ce bien de qualité dans lequel vous aurez juste à poser vos valises sera parfait pour une famille souhaitant bénéficier de commodités à proximité. Il se situe à 10 minutes à pied des écoles et à 2 minutes de l'arrêt de bus.
Distance Aix en Provence : 25 minutes
Distance CEA : 20 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.67 € par mois (soit 368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ALEXANDRA BERTON - IAD

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