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Vente maison 245 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pia (66380)

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  • 3 500 €/m²
  • Terrasse
Merryl Grimaud - iad

Merryl Grimaud - iad

06 27 22 17 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Merryl Grimaud (06 27 22 17 03) vous propose : Charmante maison neuve T3 de plain-pied en RT2012 d'une surface de 70 m² habitable avec un garage de 15 m² construite sur une parcelle de 261 m² dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme.
Dotée d'une belle entrée avec penderie qui dessert un séjour lumineux avec cuisine neuve et équipée.
La maison dispose de 2 chambres spacieuse avec placards de qualité et d'une salle de bain confortable.
Un WC indépendant ajoute une touche de praticité à ce bien.
Pour votre confort le bien est équipé de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique.
Vous disposerez également d’un garage de 15m².
Coté extérieur, une allée de stationnement est à votre disposition pour garer plusieurs véhicule ou camping car en toute sécurité.
Un coin jardin à l'arrière de la maison pour profiter de vos repas en famille ainsi qu'un autre sur la partie avant de la maison agrémenté d'une belle terrasse carrelé pour vos moment de détente.
Hors lotissement, la maison est murée vous offrant aucun vis-à-vis.
La localisation de cette maison est un atout majeur, située à Pia, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère en Immobilier.
Avis de Valeur offert en 48h dans tous les Pyrénées- Orientales.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Merryl Grimaud EI (ID 83503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1625575 - Réf Superimmo : ANVXWZN39
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 261 m²Terrasse
Année de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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