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Vente maison 320 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pierrefitte-sur-Seine (93380)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pierrefitte-sur-Seine (93380)
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- 4 571 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Sophie Rebillard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93380 PIERREFITTE SUR SEINE - LES JONCHEROLLES - CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 3 PIECES DANS UNE RUE TRES CALME
EFFICITY, l’agence spécialiste de l’estimation en ligne, Sophie REBILLARD et Cadio COFFIE vous proposent en exclusivité à la vente cette charmante maison de ville de 70 m² (loi Carrez), idéalement située dans une rue paisible du quartier des Joncherolles à Pierrefitte-sur-Seine.
En entrant, vous serez accueillis par séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour des moments en famille. Un WC séparé complète ce niveau.
Un élégant escalier vous conduit à l’étage, où un pallier dessert deux chambres confortables et une salle de douche moderne et un wc.
Cette maison dispose également d'un sous-sol d’environ 20 m², abritant une chaudière et une buanderie, avec un accès direct au jardin, parfait pour les amateurs de verdure.
Elle a bénéficié de récents travaux d’isolation des murs extérieurs et de ravalement, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants ajoutent une touche de modernité et d’efficacité énergétique.
Située à seulement 450 mètres du tramway T5 « Joncherolles » et à 1 km des trams T8 et T11 « Villetaneuse - Université », du métro 13 et 14 cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, et une école maternelle se trouve à proximité, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Rebillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°917702912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161649 - Réf Superimmo : ANVXW7D4W
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 4 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 472 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 205 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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