Vente maison 470 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-de-Cuques (13380)

Maison T3/4 13380 Plan de Cuques. Dans le secteur calme des Madets, aux portes de Plan-de-Cuques, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain pied avec possibilité de créer une 3ème chambre. Sur une parcelle de 635 m², construite dans les années 1960. Elle se compose d'une entrée, une cuisine donnant sur petite véranda, un séjour/salon et espace bureau, 2 chambres avec rangements, Salle d'eau et WC. L'extérieur propose, un terrain plat avec piscine, une allée pour garer plusieurs véhicules. A l'arrière de la maison, un garage et des abris fermés permettront de stocker matériels de jardin et outils de bricolage. Équipé d'une climatisation réversible, double-vitrage, volets électriques, moustiquaires et alarme . Possibilité d'agrandir la surface habitable en ajoutant un étage et surtout de laisser libre cours à vos envies de création et de décoration. Dans un secteur très calme et proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Michel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483693180 - Marseille.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 6 714 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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ERA LA BASTIDE

Infos légales : 353681448

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