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Description

iad France - Bruno Kervarech vous propose: Maison de Plain-pied à Plouhinec, à Proximité de l'Océan et de la Ria d'Etel
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 70 m2 avec terrasse sur un grand jardin, située sur la commune de Plouhinec.
Parfaitement entretenue, datant des années 60, elle se compose de 2 chambres, un salon et une cuisine/salle à manger, une salle d'eau et 1 WC.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente exposition au sud avec grande terrasse extérieure.
La propriété dispose de 2 à 3 places de parking extérieures, ainsi que d'une cave attenante pouvant être rénovée et réemménagée. Vous pourrez également profiter du vaste jardin pour installer une aire de jeux pour enfants ou simplement vous détendre.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 1733574 - Réf Superimmo : ANVXYA1L6
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 145 m²Terrasse
Année de construction : 1965Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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