Vente maison 195 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-de-Bouc (13110)

MAISON DE VILLE TYPE 3 AVEC DEUX GRANDS GARAGES - COUR - PROCHE CENTRE VILLE
« PROJETS » est une maison de ville en plein cœur de Port-de-Bouc, dans un secteur prisé et très apprécié pour sa proximité avec le bord de mer et les commodités. Cette agréable maison propose de beaux volumes et son rez-de-chaussée peut répondre à différents projets.
Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : d'un premier garage de 50 m², d'un second garage de 35m² avec point d'eau et une cour d’environ 20 m².
A l'étage, nous y retrouvons un bel appartement de type 3 de 80 m² composé : d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant salon/séjour, d'une cuisine indépendante totalement équipée avec îlot central et rangements, de deux belles chambres, d'une salle de bain carrelée avec baignoire et simple vasque, dégagement avec rangements et un W.C indépendant.
L'appartement dispose d'une entrée indépendante et chaque garage dispose également d'une entrée privative.
Cette maison a connu plusieurs générations et aura besoin de votre imagination pour en faire votre nid douillet.
Elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2130 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. abonnement compris).
Audit énergétique réalisé.
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	252 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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